Local mixte, à rénover, 151 m², grands volumes

Local Mixte (usage Commercial et Habitation) à Réinventer : Un Joyau Historique au Cœur de la Ville
Imaginez un espace où l'histoire rencontre l'innovation, où chaque mur raconte une histoire et où chaque pièce respire le potentiel.
Ce local commercial, datant de 1890, est une véritable toile vierge prête à accueillir vos ambitions entrepreneuriales.
Surface Carrez de 150,78 m² pour ce lot unique, repartie en 2 niveaux, le rdc (105,63m²) et la mezzanine (45,15 m²)
+ Lot Cave en sous-sol de 35 m² avec bellle hauteur de 2,75 mètres, accessible directement par le local.
Ce bien offre une opportunité unique de créer un espace de travail ou commercial qui reflète votre vision et votre style.

Possibilité aussi d'un usage en habitation, voté en AG en 1999.

Situé dans un bel immeuble Pierre de Taille, ce local en open space offre une hauteur sous plafond impressionnante variant de 3,55 à 4,45 mètres.
L'état intérieur nécessite des travaux de rénovation importants, mais c'est précisément ce qui en fait un projet si excitant. Imaginez transformer cet espace en un lieu de vie dynamique et moderne, où chaque détail reflète votre personnalité et vos aspirations.
A noter le patio intérieur de 8 m² (partie commune) offrant un espace supplémentaire pour des aménagements extérieurs ou terrasses.
Ce local commercial est situé dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun (bus, métro, tram), des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des commerces (alimentation générale, restaurants), des crèches, des médecins généralistes et des parcs et jardins. Vous serez au cœur de l'action, avec tout à portée de main pour faciliter votre quotidien et celui de vos clients ou employés.
Ne manquez pas cette opportunité unique de donner vie à un projet immobilier exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce local commercial plein de promesses.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218