A 2 mn du Sacré Coeur, 2/3 pièces de charme, plein sud

2/3 pièces de charme, à Montmartre, traversant et lumineux (exposé plein sud).
Metro Abbesses à 3 mn, bel appartement, de 47,98 m² au sol et 46,81 m² Carrez, au 3ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble ancien rénové, traversant, ensoleillé (exposé Sud), avec chambre au calme sur cour.
Grand séjour de 20,58 m² avec 2 grandes fenêtres double-vitrage, oscillo-battantes, plein sud sur rue peu passante et sans vis-à-vis immédiat. Petite cuisine ajourée très fonctionnelle, avec petite fenêtre pour aérer. Bureau (ou chambre d'ami) de 7,37 m² avec sa petite salle d'eau attenante. Coté cour, au calme, la grande chambre avec sa salle de bain attenante, de 12,52 m². S'y ajoutent un WC indépendant et une petite entrée. Poutres apparentes, parquet, tomettes, très nombreux rangements astucieusement aménagés. Idéal pour location saisonnière (la grande chambre seule était loué 210 €/week-end sur Air B&B, l'appart en entier pouvant aisément être loué 360 €/week-end, sans le propriétaire sur place). Chauffage collectif.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 188 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 677.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-12-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218