



- Surface65.68 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2015
- Visite virtuelleVisite virtuelle
F3 au 10è, avec superbe terrasse 24 m² en rooftop + parking
435 000 €
Les points forts
- TERRASSE 24 M² EN ROOFTOP
- EXPOSE SUD, TRES ENSOLEILLE
- CALME
- PARKING
Descriptif du bien
Joli 3 pièces, DPE C (très bien isolé), de 65,80 m² avec option parking (15 000 € en plus) et terrasse de 24 m², sur vue panoramique, plein sud, situé à IVRY, au 10 place du général de Gaulle, à 20 m. du Tramway T9 (station "Cimetière Parisien d'Ivry"), à 10 mn à pied de la Porte de Choisy (M° ligne 7) ou 5 mn du M° Pierre et Marie Curie (ligne 7).
Dans un bel immeuble moderne, de 2015, aux dernières normes d'isolation et de construction, peu énergivore (chauffage urbain, collectif), sécurisé et bien entretenu.
Beau salon de 34 m², donnant par des portes-fenêtres, en double vitrage, sur une belle terrasse de 24 m² et une jolie vue panoramique, au 10ème étage (sur 11), avec 2 ascenseurs.
Cet appartement de 65,80 m² Carrez (avec la terrasse de 24 m², nous obtenons une surface pondérée de 74 m²), comprend aussi dans le vaste séjour une cuisine ouverte à équiper, deux chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est lumineux et au calme absolu, sans vis-à-vis.
Avec une grande place de parking en sous-sol, facile d'accès.
Bien unique à saisir.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface65.68 m²
- Surface au sol66 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse24 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage10
- Construction2015
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationIvry-sur-Seine 94200
- Charges232 € /mois
- Taxe foncière2 062 € /an
- RéférenceVA3291


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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