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Appartement à vendre, 3 pièces - Ivry-sur-Seine 94200
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  • Surface65.68 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui
  • Construction2015

F3 au 10è, avec superbe terrasse 24 m² en rooftop + parking

435 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Ivry-sur-Seine 94200

Les points forts

  • TERRASSE 24 M² EN ROOFTOP
  • EXPOSE SUD, TRES ENSOLEILLE
  • CALME
  • PARKING

Descriptif du bien

Joli 3 pièces, DPE C (très bien isolé), de 65,80 m² avec option parking (15 000 € en plus) et terrasse de 24 m², sur vue panoramique, plein sud, situé à IVRY, au 10 place du général de Gaulle, à 50 m. du Tramway T9 (station "Cimetière Parisien d'Ivry"), à 5 mn du M° Pierre et Marie Curie (ligne 7), et de la Porte de Choisy (M° ligne 7).
Dans un bel immeuble moderne, de 2015, aux dernières normes d'isolation et de construction, peu énergivore (chauffage urbain, collectif), sécurisé et bien entretenu.
Beau salon de 34 m², donnant par des portes-fenêtres, en double vitrage, sur une belle terrasse de 24 m² et une jolie vue panoramique, au 10ème étage (sur 11), avec 2 ascenseurs.
Cet appartement de 65,80 m² Carrez (avec la terrasse de 24 m², nous obtenons une surface pondérée de 74 m²), comprend aussi dans le vaste séjour une cuisine ouverte à équiper, deux chambres (dont une avec accès à la terrasse), une salle de bains et des WC séparés.
L'appartement est lumineux et au calme absolu, sans vis-à-vis.
Avec une grande place de parking en sous-sol, facile d'accès.
Bien unique à saisir.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réseau de chaleur urbain/Collectif
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    65.68 m²
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface terrasse
    24 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    10
  • Construction
    2015
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    11
  • Localisation
    Ivry-sur-Seine 94200
  • Charges
    232 € /mois
  • Taxe foncière
    2 062 € /an
  • Référence
    VA3178

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 780 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218

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Viet Nam HOANG

Fondateur

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