- Surface45.29 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
T2 rénové sauf cuisine (à créer), avec balcon et parking
430 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Exposé Est sur vue au-dessus du vis-à-vis
- Rue calme
- Balcon 7 m²
- Parking en sous sol
Descriptif du bien
Joli 2 pièces, lumineux et spacieux, niché au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing de 1970, bien entretenu, avec gardienne, cave et parking au sous-sol. Cet appartement de 45.29 m² Carrez + long balcon de 7,21 m², vient d'être entièrement rénové (électricité refaite aux normes (aucune anomalie), nouveau parquet flottant, peinture, etc... facture total de 20 726 €) excepté la cuisine, laissée à nu pour le plaisir de la créer pour le prochain propriétaire.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine américaine, nue et prête à accueillir vos idées d'aménagement, vous offrira un espace de vie moderne et fonctionnel.
La chambre, spacieuse et confortable, vous garantira des nuits paisibles. Vous apprécierez également le balcon de 7 m², idéal pour profiter des moments de détente en toute tranquillité.Cet appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages.
Une cave de 2 m² vous permettra de ranger vos affaires en toute sécurité.
Une place de parking de 12 m² est également accessible par l'ascenseur au sous-sol.Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, vous bénéficierez de la proximité de plusieurs commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des médecins généralistes.
À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins (Parc Georges Brassens à 5 mn), ainsi que de deux lignes de tramway. À 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs lignes de bus (la Traverse, arret Morillons à 2 mn) et de métro (Plaisance (L13) ou Convention (L12)) , ainsi qu'à plusieurs hôpitaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface45.29 m²
- Séjour26 m²
- Surface balcon7 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Étage6
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationParis 75015
- Charges251 € /mois
- Taxe foncière1 322 € /an
- RéférenceVA3275
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 281 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 017 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1288.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218
Viet Nam HOANG
Fondateur
Paris (75), Seine-Saint-Denis (93), Essonne (91), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Val-d'Oise (95)
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