Studio refait à neuf, DPE C

Rue Affre, M° Chateau Rouge à 5 mn, et M° Gare du Nord à 15 mn à pied, dans un bel immeuble ancien entièrement rénové (DPE C, ravalé avec isolation thermique par l'extérieur, réfection cage d'escalier, toiture révisée).
Studio situé au 2ème étage, entièrement et joliment refait à neuf du sol au plafond, habitables et louables immédiatement.
Très bien isolés et peu énergivore, DPC C, excellent dans l'ancien.
Idéal pour un investissement locatif, loyer de 690 € Hors Charges Locatives, conformément à l'encadrement des loyers (40,40 euros max le m² loué dans cette rue). Soit un rendement de 5 %.
Vous avez aussi un 2ème studio de 15 m² vendu 135 000 €, mitoyen et qui peut être rattaché au 1er studio pour former un 2 pièces de 33 m², louable 1360 €/mois.
A visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 080 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI75012021000000813 • RCP 500643218